Wohnungsbau

Neubau Wohnquartier Eduard-Rosenthal-Straße Weimar

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Entwicklung eines Stadtquartiers und Neubau von ca. 500 Wohnungen

Projektdaten
Bruttogrundfläche: 56.000 m²
Wohnfläche: 37.000 m²
Zeitraum: 2017–2023

Auftraggeber
BPD Immobilienentwicklung GmbH

Leistungen
HOAI Leistungsphase 1–5 (analog SIA 31–51)

Auf einer Fläche von 5,8 Hektar hat Bräunlin + Kolb den Masterplan für ein neues Stadtquartier entwickelt. Es wird ein lebendiges Stadtquartier entstehen, das Wohnungen für Singles und Familien bietet sowie verschiedene Dienstleistungen: ein Ärztehaus, eine Pflegeeinrichtung und gewerbliche Nutzungen sind ebenso vorgesehen.
Einen grossen Teil dieser Bebauung bildet die geschlossene Ringbebauung entlang des nördlichen Bogens mit insgesamt 288 Wohnungen. Die drei Gebäude werden durch Schallschutz-Glaswände verbunden, die die Wohnanlage, die parkähnlich gestaltet wird, vor Schallimmissionen schützt.
Um möglichst kostengünstig Wohnraum zu schaffen, hat unser Planungsteam effiziente Wohnungstypen entwickelt, die in den einzelnen Häusern immer wiederkehren. Die Grundrisse sind so organisiert, dass nur ein Versorgungsschacht pro Wohnung benötigt wird. Die Badezimmer dienen als zentrale Versorgungseinheiten, sie wurden einschliesslich Installation als vorgefertigte Raum-Module geplant. Jede Wohnung verfügt zudem über einen Freisitz mit vorwiegend Südorientierung. Um den Mietern im Erdgeschoss Terrassen mit Grünflächen zu ermöglichen, wurde bewusst auf Feuerwehrzufahrten auf dem Gelände der Wohnanlage verzichtet. Der Brandschutz wird über Sicherheitstreppenräume auf der Nordseite realisiert. Diese bewirken, dass Erschliessungsflächen und die Anzahl der benötigten Aufzüge reduziert werden können.
Im Frühjahr 2020 wurde die Baugenehmigung für die Ringbebauung mit den ersten 288 Wohnungen von der Stadt Weimar erteilt. Die Hochbauarbeiten sollen noch in diesem Jahr beginnen. Fertigstellung ist für 2023 geplant.

Das Quartiersparkhaus mit Fassadenelementen aus Keramikziegeln und verschiedenen Lochblechen wird in Elementbauweise mit einem hohen Vorfertigungsgrad aus Stahl und Stahlbeton erstellt. Im Untergeschoss des Parkhauses befindet sich ein Blockheizkraftwerk, das das gesamte Quartier mit Wärme und Strom versorgt. Dieses Nahwärmenetz ist effizient und wirtschaftlich.

Zur website des Kirschberg-Quartier gelangen Sie hier.

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