Rheinstrasse Frenkendorf

Neubau mit Wohnungen, Aparthotel und Einzelhandel

Visualisierung Blick von Norden

Visualisierung Blick von Osten

Das Projekt in einer kleinen Gemeinde südöstlich von Basel stellt eine städtebauliche Nachverdichtung in einer Kernzone mit Nutzungsmischung dar. Es wertet die Rheinstrasse im Rahmen der gemeindeübergreifenden raumplanerischen Strategie ’Zukunftsbild Schönthal‘ als stadtverträgliche Magistrale mit Aufenthaltsqualität auf. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss beherbergen den strassenorientierten Supermarkt mit davor liegenden oberirdischen Kunden-Parkplätzen und das Aparthotel mit Ausrichtung zum strassenabgewandten rückseitigen Gartenraum. In den drei darüber liegenden Etagen schaffen Eigentumswohnungen mit vielfältigen Grundrisslösungen sowie vorgelagerten Dachterrassen und Balkonen einen privaten, hochwertigen Wohnbereich. Loggien an der Strassenfassade sind zum Schutz vor Lärm nischenartig in den Baukörper zurückgesetzt. Die Zonierung der Nutzung ist an der Fassade mit Teilung in Sockel- und Obergeschosszone und an der grossflächigen Verglasung des Supermarkt-Eingangs ablesbar. Für eine dauerhafte nachhaltige Nutzung sorgen eine maximale Begrünung mit standortortgerechter naturnaher Bepflanzung, die vollständige Regenwasserversickerung auf dem Grundstück und die Mehrfachnutzung versiegelter Flächen. Die Energieversorgung erfolgt über vollflächige Photovoltaik auf der Dachfläche und Wärmepumpen.

Schnitt

Grundriss OG 2

Grundriss EG